¿Tengo responsabilidad por los actos de mi inquilino?

responsabilidad del arrendador

¿Tengo responsabilidad por los actos de mi inquilino?

Para que recaiga la responsabilidad del arrendador por los actos del inquilino precisa que se tenga conocimiento de la actividad molesta que está realizando el inquilino, y que teniendo dicho conocimiento, no haya puesto la diligencia debida para evitar las molestias a los vecinos. Si el arrendatario causa molestias a los vecinos, la comunidad de propietarios deberá requerir de forma escrita la cesación de la actividad molesta. Deberán a su vez comunicar al propietario las quejas para que tome medidas y, a su vez, que éste se lo comuniques al inquilino pudiendo incluso si fuese necesario resolver el contrato de arrendamiento para evitar más problemas. Comunicar al propietario éste extremo es condición “sine qua non” para que la Junta de vecinos pueda exigir su responsabilidad solidaria.

Si a pesar de comunicar las quejas, las molestias no cesan y mantiene el propietario una actitud pasiva, la comunidad de propietarios podrá, previo acuerdo en Junta, demandar al propietario y al inquilino, exigiendo a este último una indemnización por daños y perjuicios. La demanda por lo tanto, podrá ir dirigida contra arrendador y arrendatario. El juez podría fallar resolviendo el contrato de arrendamiento.

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