¿Qué consecuencias conlleva el incumplimiento del pago o el retraso de la renta de alquiler?

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¿Qué consecuencias conlleva el incumplimiento del pago o el retraso de la renta de alquiler?

La Ley de Arrendamientos Urbanos no distingue entre incumplimiento contractual y mero retraso en el pago de la renta de alquilar. El retraso en el pago del alquiler supone un incumplimiento grave de tus obligaciones como inquilino y es motivo suficiente para la resolución del contrato de arrendamiento y la iniciación de un procedimiento de desahucio.

El plazo de pago de la renta de alquiler puede ser acordado libremente por las partes contratantes. Para el supuesto de que el contrato no contemplase plazo concreto se aplicaría por defecto el fijado en la Ley de Arrendamientos Urbanos que en su artículo 17 establece que la renta deberá ser abonada dentro de los siete primeros días de cada mes.

El incumplimiento o retraso en el impago de la renta de alquiler cobra especial relevancia en los casos en los que el contrato de alquiler se encuentra registrado en el registro de la propiedad pues permite el desalojo de los inquilinos en un plazo de diez días.

Vencido el plazo de pago se aplicará el interés legal establecido.

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