Garantías exigibles por parte del propietario

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Garantías exigibles por parte del propietario

Las garantías que el propietario puede exigir son:

Salvo pacto en contrario, el pago mensual de la renta por anticipado, dentro de los siete primeros días de cada mes.

El propietario podrá solicitarte un informe de solvencia consistente, por lo general, en una nómina y el contrato de trabajo. El propietario puede solicitar incluso que la empresa lo certifique.

La fianza. La ley te obliga a abonar una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta (si se tratase de un inmueble con destino a uso como vivienda) o de dos mensualidades (si fuera a usarse como local comercial). El objeto de la fianza es el de sufragar, al término del contrato de contrato, los créditos que tengas pendientes de pago, tales como suministros pendientes de abono, impagos de renta o posibles desperfectos. Las partes podrán incluir en el contrato un inventario del mobiliario y enseres entregados con la vivienda).

Aval bancario. Es una garantía aportada por una entidad financiera. En caso de que no cumplas con el pago estipulado, la entidad asume la retribución de las rentas que no se han percibido.

Fianza personal. Contrato de garantía personal regulado el Código Civil. Consiste en que un tercero responda solidariamente ante el arrendador en caso de incumplimiento del contrato de arrendamiento.

Registro de la Propiedad. Acudir al registro público sirve para confirma la titularidad de la vivienda y confirmar los gravámenes de la propiedad.

Actualizar la renta. Vencida cada anualidad del contrato, la renta se incrementará o disminuirá de conformidad a la variación del Índice de Precios al Consumo (IPC) o el índice de Garantía de Competitividad, publicados por el INE, como se ha expuesto anteriormente, durante los cinco primeros años de duración del contrato.

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