¿En qué supuestos puede mi arrendador extinguir un contrato de arrendamiento de vivienda de manera unilateral?

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¿En qué supuestos puede mi arrendador extinguir un contrato de arrendamiento de vivienda de manera unilateral?

La Ley de Arrendamientos Urbanos prevé poder extinguir un contrato para el caso en el que el arrendador tenga la necesidad de ocupar la vivienda. Cuando el arrendador tenga la necesidad de destinar dicha vivienda arrendada para sí o su familia (familiares en primer grado como hijos y padres, y también para el cónyuge en caso de divorcio), se contempla la posibilidad de que el propietario recupere la vivienda antes de la finalización de la prórroga forzosa.

Requisitos:

  • Tiene que haber transcurrido como mínimo 1 año de duración de contrato.
  • Se le tiene que haber comunicado al arrendatario la extinción del contrato con al menos dos meses de antelación.
  • El propietario, o los familiares del mismo, deberán ocupar la vivienda en el plazo de tres meses desde la extinción del contrato (salvo casos de fuerza mayor). En caso contrario, como inquilino, podrás elegir entre:
  1. Volver a residir en la vivienda por un nuevo periodo de hasta 3 años (sin perjuicio de recibir una indemnización por los daños que le haya causado el desalojo).
  2. Recibir del propietario una indemnización equivalente al importe de un mes por año que faltase por cumplir hasta completar los 3 años.

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