extinguir el contrato

Como arrendador, ¿puedo extinguir un contrato de arrendamiento de vivienda unilateralmente?

La Ley de Arrendamientos Urbanos prevé la posibilidad de extinguir el contrato para el caso en el que el arrendador tenga la necesidad de ocupar la vivienda. Cuando tengas la necesidad de destinar dicha vivienda arrendada para ti o tu familia (familiares en primer grado como hijos y padres, y también para el cónyuge en caso de divorcio), se contempla la posibilidad de que puedas recuperar la vivienda antes de la finalización de la prórroga forzosa.

Requisitos:

  • Tiene que haber transcurrido como mínimo 1 año de duración de contrato.
  • Se tiene que comunicar al inquilino con al menos dos meses de antelación.
  • Tú (como propietario), o tus familiares, deberéis ocupar la vivienda en el plazo de tres meses desde la extinción del contrato (salvo casos de fuerza mayor). En caso contrario, el inquilino podrá elegir entre: a) volver a residir en la vivienda por un nuevo periodo de hasta 3 años (sin perjuicio de recibir una indemnización por los daños que le haya causado el desalojo); b) recibir del propietario una indemnización equivalente al importe de un mes por año que faltase por cumplir hasta completar los 3 años.

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