¿Cuál es el tiempo mínimo de duración del contrato de alquiler?

El contrato de alquiler tendrá la duración que pacten libremente propietario e inquilino. El contrato de arrendamiento es prorrogable por deseo del inquilino, en plazos anuales, hasta que alcance la duración mínima de 3 años. Ésta prórroga se realiza de manera automática salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo. No procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido al menos el primer año de duración del mismo, el arrendador comunica al arrendatario con dos meses de antelación que tiene necesidad de la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. Una vez realizada la comunicación y expirado el plazo de 2 meses, el arrendatario estará obligado a entregar la finca si las partes no llegasen a un acuerdo distinto.

Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, o de cualquiera de sus prórrogas, una vez transcurridos como mínimo tres años de duración de aquel, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con treinta días de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará durante un año más.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]



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